سرویس اقتصادی «سراج24»» در حالی به روزهای پایانی فروردین ماه نزدیک میشویم که رکود در بازار مسکن به قوت خود باقی است و خریدو فروشها در این بازار 92 به کمترین حد خود رسیده است. در این بین برخی بر این باور بودند که با اجرای سیاستهای حمایتی از قبیل افزایش وام خرید و ساخت خانه شاید تا حدودی رونق به این بازار بازگردد اما در حالیکه که چند ماهی از ابلاغ این دستور میگذرد به اذعان برخی از فعالان بازار خبری از افزایش تسهیلات در این بخش نیست هرچند که برخی دیگر نیز میزان وام در نظر گرفته شده را برای ایجاد رونق در خرید و فروش خانه را برای کلانشهرهایی همچون تهران بیتاثیر عنوان میکنند.
عدم افزایش وام خرید خانه از یک سو و اجرایی نشدن تعهدات دولت در خصوص مسکن مهر شرایط را برای بسیاری از متقاضاین سختتر کرده است. در دولتی که تدبیر و امید نامیده شده در شرایطی طرح مسکن مهر به شدت مورد انتقاد قرار گرفت که امروز بعد از گذشت حدود 9 ماه از فعالیت آن هیچ برنامه و طرح جایگزینی برای مسکن مهر معرفی نشده است. هرچند که در روزهای ابتدایی وزارت آخوندی صحبتهایی از طرح مسکن اجتماعی به میان آمد اما این هیچ توضیح کاملی تا کنون در این خصوص ارائه نشده است. چنانچه برخی از کارشناسان اقتصادی بر این باورند در شرایطی که دولت قصد ورود به اجرای فاز دوم هدفمندی را داراست باید برنامه مشخصی برای طبق محروم جامعه ارائه کند.
در اینباره مشاور سابق وزیر مسکن و شهرسازی در گفتگو با خبرنگار«سراج» میگوید: باتوجه به آغاز اجرای فاز دوم هدفمندی یارانهها در صورتیکه سیاستهای دولت تغییر نکند، شرایط کلان در بازار مسکن تاثیر میگذارد و رکود تورمی در این بخش ادامه خواهد داشت.
مقداد همتی با اشاره به رکود ایجاد شده در بازار مسکن، اظهار داشت: رکود ایجاد شده بسیار سنگینتر از این است که با افزایش وام خرید و سیاستهای تحریک تقاضا رفع شود.
وی در ادامه سخنان خود با اشاره به انتقادهای صورت گرفته در خصوص طرح مسکن مهر،گفت: بیشک نمیتوان نیاز بازار و اقشار محروم جامعه را نادیده گرفت بر همین اساس باید طرحی از سوی متولیان امر جایگزین مسکن مهر شود.
این فعال بازار در این باور است که در صورتی که دولت برنامه منسجمی برای ایجاد تعادل بین نظام عرضه و تقاضا نداشته باشد طی سالهای آینده با انبوهی از تقاضا مواجه خواهیم شد که امکان پاسخگویی به آنها در بازار نیست.
به گفته وی، سالانه حدود 800 هزار ازدواج در کشور صورت میگیرد که نیاز به مسکن برای ادامه زندگیشان دارند بر همین اساس این نوعی نیاز جدید در بازار به شمار میآید که باید به آن پاسخ داده شود.
